Что такое кондо в США, и как это выглядит снаружи и внутри ВИДЕО

Я сперва просто снял видео небольшого жилого комплекса, состоящего из кондо, недалеко от Чикаго. А потом подумал, что на белочек и цветочки смотреть может и интересно, но полезнее будет узнать, что там еще и внутри, и сколько оно может стоить.

Ролик, я покажу, конечно, но я еще и не поленился, слазил на сайт realtor.com и прошерстил, что там продается из этого комплекса. Так что, информации получается много.

Начну с того, где я это все снимал. Местечко называется Wheeling в штате Иллинойс. Вот оно на гугловской карте в масштабах всей Америки.

Что такое кондо в США, и как это выглядит снаружи и внутри ВИДЕО

А это уже в местных масштабах, относительно Чикаго. Там, на снимке, на самом верху есть Round Lake Beach — это где я сам живу. Местечко Wheeling выделено красным и обведено пунктиром. Примерно 15-20 миль (25-30 км) на северо запад от Чикаго. Я имею в виду границы города.

Что такое кондо в США, и как это выглядит снаружи и внутри ВИДЕО

Более или менее выяснили по географии. Теперь, что такое кондо или кондоминиум. Это просто квартира в доме. Дома объединены в жилой массив. Квартира принадлежит Вам, все остальное общественное. Например, бассейн и теннисный корт, о которых я упоминаю в ролике.

Весь комплекс содержится в чистоте, подстригаются газоны, поливаются цветы, зимой убирают снег и все в этом роде. С Вас берется ежемесячная оплата за обслугу этого комплекса.

Теперь что я нашел на сайте realtor.com. Довольно много кондо из этого жилмассива стоит на продаже. Цифры есть на сайте. Только расскажу сперва, как это получилось у наших знакомых. Тех самых, к которым мы заехали, как я говорю в кадре.

Квартиры там все однотипные и практически одинаковые: 2 спальни, две ванных. 20 лет назад они такую купили за 90 тыс долл. 10 лет назад цены поднялись уже до 180 тыс. Но 5 лет назад, в кризис, цены упали до 60 тыс. Тогда цены на жилье упали сильно, и кто-то на этом хорошо заработал.

Сейчас цены, примерно, возвратились на свой привычный уровень, это около 80 тыс за такую квартиру или кондо. Там, в списке есть кондо за 138 тыс, но это они сами выставили, никуда не спешат. Кроме того, там очень приличный ремонт и современная кухня.

Есть кондо за 50 тыс, с пометкой short sale. Не углубляясь в подробности, это означает «срочная продажа». Есть там с пометкой foreclosure — это когда банк отбирает у тебя кондо за долги и сам банк выставляет кондо на продажу.

Пожалуй, я сделаю снимок с экрана, потому что все это меняется постоянно.

Что такое кондо в США, и как это выглядит снаружи и внутри ВИДЕО

Ну а теперь залезем в какую-нибудь квартирку, благо, снимки на сайте есть. Возьмем самую дорогую, ту самую, за 138,000. Вот, кстати, ссылка на все кондо на снимке на сегодняшний день: http://www.realtor.com/

А это уже на кондо, которое мы разберем по порядку: http://www.realtor.com/ Еще раз скажу, что это именно на сегодня, т.е 25 октября 2014 года. Уже завтра все может быть по-другому. Вот оно.

Что такое кондо в США, и как это выглядит снаружи и внутри ВИДЕО

Вроде бы, все правильно склеил. Смотрим, что получилось. Стоимость, как Вы помните, 138 тыс. Но вверху указана рентовая стоимость: 1,300 в месяц. Это если Вы ее решили снять, а не купить.

Для этой позиции существует два листинга, две ссылки. Сейчас мы находимся там, где она сдается в рент. Есть еще одна, где кондо продается. Там абсолютно то же самое, в описании, только цена указана для продажи.

Дальше идет основное описание: 2 спальни, две полные ванные, то есть, с туалетом. Pet Friendly означает, что можно держать домашних животных, это не везде так. Дом построен в 1975 году.

Ниже приводятся все точные данные — количество комнат, метраж, отопление и пр. Разумеется, есть место для стоянки — паркинг. Обязательно указываются все близлежащие школы. Замечу, что для многих американцев с детьми хорошая школа — едва ли не основной критерий для подбора жилья.

В самом низу картинки местоположение (Location) а также данные о продажах вокруг. Как Вы видите, рынок жилья в США оживился. Во всяком случае, в Чикаго, за всю страну не скажу.

Замечу, что я не нашел в описании балкона. Мне это кажется странным, потому что там балконы везде, вообще-то. Может риэлтор забыла его внести? Риэлторы разные бывают, знаете ли.

Ну а теперь, пока это кондо еще продается, сдуем оттуда все картинки, чтобы Вы все своими глазами посмотрели. На первом снимке общий вид дома спереди.

Что такое кондо в США, и как это выглядит снаружи и внутри ВИДЕО

Обратите внимание, на машине можно подъехать прямо к дверям. И сверху небольшая крыша, чтобы не промокнуть, если вдруг дождик или снег. На втором снимке входная дверь со скамеечкой.

Что такое кондо в США, и как это выглядит снаружи и внутри ВИДЕО

Фотограф попался дотошный и снял вход еще и сбоку. Ну, нам это на руку, посмотрим отовсюду.

Что такое кондо в США, и как это выглядит снаружи и внутри ВИДЕО

Дальше просто окрестности. Газончик, на котором можно сидеть, лежать, стоять на голове и сидеть на попе. Для того она и трава. Справа виднеется теннисный корт.

Посередине обязательная для таких мест скамеечка. Тут, в Америке скамеек очень много вообще. На любом берегу реки или пруда обязательно есть скамеечки. Посидеть, полюбоваться природой.

Что такое кондо в США, и как это выглядит снаружи и внутри ВИДЕО

Дальше часть бассейна с лежанками. Видимо, купальный сезон уже закончен, поэтому все они собраны в кучу. Также в кадре красивенькие клумбы с цветами и прочими веселыми кустиками.

Что такое кондо в США, и как это выглядит снаружи и внутри ВИДЕО

Это бассейн с другого угла, обычный для таких мест столик со скамейками и кусочек парковки. Справа такой турничок для занятий спортом. Выходи с утра и подтягивайся.

Что такое кондо в США, и как это выглядит снаружи и внутри ВИДЕО

Вот и бассейн крупным планом. Стоит вышка для спасателя. Те же стульчики, которые были на позапрошлом снимке. Когда идет купальный сезон, можно посидеть на них в тенечке, под навесом.

Что такое кондо в США, и как это выглядит снаружи и внутри ВИДЕО

Теперь этот же бассейн, только сбоку. Я ж говорю, фотограф дотошный попался! Справа заборчик. Но он, скорее, для антуража. Или чтобы никто не вывалился наружу потому что бассейны всегда приподняты над землей, чтобы вода была теплее.

Что такое кондо в США, и как это выглядит снаружи и внутри ВИДЕО

Дальше идет клумба. Красивая, правда? Мы ее кусочек уже видели выше. Это белые гортензии, американцы их очень любят. И я на тот год высажу.

Что такое кондо в США, и как это выглядит снаружи и внутри ВИДЕО

Просто кусочек территории возле дома, в жилом комплексе.

Что такое кондо в США, и как это выглядит снаружи и внутри ВИДЕО

Здесь я на секундочку прервусь. Наконец-то пойдут снимки непосредственно жилья. Обратите внимание, как много наснимали вокруг! Потому что когда в США покупаешь или рентуешь жилье, очень важно — где именно оно расположено, какой это район и окружение.

Именно в зависимости от окружения цена на точно такую же квартиру может изменяться в разы, а то и на порядок. Такое же точно кондо, но в богатом районе будет стоить не 80, а 500 тыс!

Ну и теперь смотрим все внутри. Первым номером идет спальня. Наверху обычный для спальни вентилятор с люстрой, который называется здесь ceiling fan или потолочный вентилятор.

Это вообще отдельная отрасль, таких вентиляторов в США страшное количество форм и размеров. У нас в спальне, например, он с дистанционным выключением и света и вентилятора, причем вентилятор на три скорости и с изменяемым направлением движения.

Что такое кондо в США, и как это выглядит снаружи и внутри ВИДЕО

Кровати бывают тоже разных размеров, и под них существуют разные матрасы (тоже миллион разновидностей!) простыни и покрывала. Отдельный и большой кроватный бизнес.

Эта же спальня с другого угла и чуть-чуть сверху. Наверное, фотограф на табуретку встал. Хорошо виден старомодный комод с зеркалом. Не хватает кивающих слоников… 🙂

Что такое кондо в США, и как это выглядит снаружи и внутри ВИДЕО

Это кусочек ванной комнаты. Судя по всему, это master bedroom, то есть родительская спальня. В Америке в таких спальнях вход в ванну с туалетом всегда внутри спальни.

Что такое кондо в США, и как это выглядит снаружи и внутри ВИДЕО

Еще один снимок той же самой ванной.

Что такое кондо в США, и как это выглядит снаружи и внутри ВИДЕО

Само собой, что существует множество вариантов раковин и вообще сантехники. Но я обращаю Ваше внимание на шторки в ванной. Вот уж где разнообразие форм и расцветок! Отдельный и очень хороший бизнес.

А это уже другая ванная комната. Наверху, справа обязательная для ванной аптечка.

Что такое кондо в США, и как это выглядит снаружи и внутри ВИДЕО

Повернул фотоаппарат и снял еще раз. И так тоже посмотрим. В ванной над краном одна большая ручка. Тянешь ее — пошла вода. Повернул влево, вода пошла горячая.

На кране сверху такая пипочка, типа грибочка. Если она нажата и находится внизу, то вода идет из крана. Если приподнята, то из душа. Когда закрываешь воду, то грибочек всегда падает вниз, и нет опасности, что Вас окатит душем, если откроете кран снова.

Что такое кондо в США, и как это выглядит снаружи и внутри ВИДЕО

Кухня современная, в отличие от комода в спальне. Смотрите, мечта любой хозяйки! Беда только в том, что американцы редко кушают дома. Разве что кофе с утра и молоко на ночь.

Рядом с плитой справа дишвошер (dishwasher) — для мытья посуды. Раковина обязательно двойная, всегда есть место для холодильника. За исключением посуды, все это прилагается к продаже. Про холодильник узнается отдельно, но чаще он тоже остается.

Что такое кондо в США, и как это выглядит снаружи и внутри ВИДЕО

Отошли немного вбок и смотрим на кухню еще разочек. Слева два шара — понятия не имею что это, какой-то декоративный элемент. За ними боком стоит микроволновка. Посередине просто мусорное ведро с крышкой. Кстати, жалюзи тоже остаются и сетки от комаров на окнах. Но это просто к слову.

Что такое кондо в США, и как это выглядит снаружи и внутри ВИДЕО

Дальше идет столовая: скромненько, но со вкусом.

Что такое кондо в США, и как это выглядит снаружи и внутри ВИДЕО

Жилая комната, которая здесь называется living room. Справа аквариум, прямо по курсу телевизор. На полу сестра того комода с зеркалом из спальни. Странное сочетание модерна и архаичности.

Что такое кондо в США, и как это выглядит снаружи и внутри ВИДЕО

Справа четко выход на балкон. Я же говорил, что балкон есть! Может он балконом не считается, потому что это первый этаж? Не знаю, короче. Смотрим эту жилую комнату с другого конца.

Что такое кондо в США, и как это выглядит снаружи и внутри ВИДЕО

Еще разочек столовая с другой стороны. Все люстры тоже, как правило, остаются. Ну эта, над столом, вообще стандартная, простенькая.

Что такое кондо в США, и как это выглядит снаружи и внутри ВИДЕО

А на следующем снимке вторая спальня, в которой устроен кабинет. Наверное, не нужна вторая спальня, может здесь вообще один человек живет.

Что такое кондо в США, и как это выглядит снаружи и внутри ВИДЕО

Слева белая дверь, справа встроенный шкаф для одежды. В таких шкафах, которые довольно просторны, всегда есть свое освещение. Ну и последний снимок — та же вторая спальня в другом ракурсе. Маловато что-то мебели. Зато много воздуха!

Что такое кондо в США, и как это выглядит снаружи и внутри ВИДЕО

Что я еще вспомнил. Дома здесь все трехэтажные, но лифты везде обязательно. На дверях в доме домофон и кодовый замок. В холле на первом этаже диванчик, огромное зеркало на всю стенку, фонтан и цветы. Привратника, правда, нет.

Если бы это был субсидированный дом для малоимущих, то внизу сидел бы привратник. Сейчас попробую натаскать фоток с других описаний. Может что-то еще интересненькое найду, заодно уж.

Ага, есть такое дело! Вот, в другом описании три интересных фотографии из окрестностей. На первой детская площадка. Она была на одной из фотографий выше, только вдалеке и очень мелко.

Что такое кондо в США, и как это выглядит снаружи и внутри ВИДЕО

На втором снимке — качели рядом с детской площадкой. Синенькие на переднем плане и красненькие чуть подальше. Под качелями насыпан мелкий гравий, чтобы не больно было падать.

Что такое кондо в США, и как это выглядит снаружи и внутри ВИДЕО

И на третьем снимке теннисный корт. На досках и роликах там ездить запрещается, кстати говоря.

Что такое кондо в США, и как это выглядит снаружи и внутри ВИДЕО

Ну и, наконец, обещанное видео. Посмотрите уже с толком дела, зная где это и что это.

%d такие блоггеры, как: