Что такое кондо в США, и как это выглядит снаружи и внутри ВИДЕО
Я сперва просто снял видео небольшого жилого комплекса, состоящего из кондо, недалеко от Чикаго. А потом подумал, что на белочек и цветочки смотреть может и интересно, но полезнее будет узнать, что там еще и внутри, и сколько оно может стоить.
Ролик, я покажу, конечно, но я еще и не поленился, слазил на сайт realtor.com и прошерстил, что там продается из этого комплекса. Так что, информации получается много.
Начну с того, где я это все снимал. Местечко называется Wheeling в штате Иллинойс. Вот оно на гугловской карте в масштабах всей Америки.
А это уже в местных масштабах, относительно Чикаго. Там, на снимке, на самом верху есть Round Lake Beach — это где я сам живу. Местечко Wheeling выделено красным и обведено пунктиром. Примерно 15-20 миль (25-30 км) на северо запад от Чикаго. Я имею в виду границы города.
Более или менее выяснили по географии. Теперь, что такое кондо или кондоминиум. Это просто квартира в доме. Дома объединены в жилой массив. Квартира принадлежит Вам, все остальное общественное. Например, бассейн и теннисный корт, о которых я упоминаю в ролике.
Весь комплекс содержится в чистоте, подстригаются газоны, поливаются цветы, зимой убирают снег и все в этом роде. С Вас берется ежемесячная оплата за обслугу этого комплекса.
Теперь что я нашел на сайте realtor.com. Довольно много кондо из этого жилмассива стоит на продаже. Цифры есть на сайте. Только расскажу сперва, как это получилось у наших знакомых. Тех самых, к которым мы заехали, как я говорю в кадре.
Квартиры там все однотипные и практически одинаковые: 2 спальни, две ванных. 20 лет назад они такую купили за 90 тыс долл. 10 лет назад цены поднялись уже до 180 тыс. Но 5 лет назад, в кризис, цены упали до 60 тыс. Тогда цены на жилье упали сильно, и кто-то на этом хорошо заработал.
Сейчас цены, примерно, возвратились на свой привычный уровень, это около 80 тыс за такую квартиру или кондо. Там, в списке есть кондо за 138 тыс, но это они сами выставили, никуда не спешат. Кроме того, там очень приличный ремонт и современная кухня.
Есть кондо за 50 тыс, с пометкой short sale. Не углубляясь в подробности, это означает «срочная продажа». Есть там с пометкой foreclosure — это когда банк отбирает у тебя кондо за долги и сам банк выставляет кондо на продажу.
Пожалуй, я сделаю снимок с экрана, потому что все это меняется постоянно.
Ну а теперь залезем в какую-нибудь квартирку, благо, снимки на сайте есть. Возьмем самую дорогую, ту самую, за 138,000. Вот, кстати, ссылка на все кондо на снимке на сегодняшний день: http://www.realtor.com/
А это уже на кондо, которое мы разберем по порядку: http://www.realtor.com/ Еще раз скажу, что это именно на сегодня, т.е 25 октября 2014 года. Уже завтра все может быть по-другому. Вот оно.
Вроде бы, все правильно склеил. Смотрим, что получилось. Стоимость, как Вы помните, 138 тыс. Но вверху указана рентовая стоимость: 1,300 в месяц. Это если Вы ее решили снять, а не купить.
Для этой позиции существует два листинга, две ссылки. Сейчас мы находимся там, где она сдается в рент. Есть еще одна, где кондо продается. Там абсолютно то же самое, в описании, только цена указана для продажи.
Дальше идет основное описание: 2 спальни, две полные ванные, то есть, с туалетом. Pet Friendly означает, что можно держать домашних животных, это не везде так. Дом построен в 1975 году.
Ниже приводятся все точные данные — количество комнат, метраж, отопление и пр. Разумеется, есть место для стоянки — паркинг. Обязательно указываются все близлежащие школы. Замечу, что для многих американцев с детьми хорошая школа — едва ли не основной критерий для подбора жилья.
В самом низу картинки местоположение (Location) а также данные о продажах вокруг. Как Вы видите, рынок жилья в США оживился. Во всяком случае, в Чикаго, за всю страну не скажу.
Замечу, что я не нашел в описании балкона. Мне это кажется странным, потому что там балконы везде, вообще-то. Может риэлтор забыла его внести? Риэлторы разные бывают, знаете ли.
Ну а теперь, пока это кондо еще продается, сдуем оттуда все картинки, чтобы Вы все своими глазами посмотрели. На первом снимке общий вид дома спереди.
Обратите внимание, на машине можно подъехать прямо к дверям. И сверху небольшая крыша, чтобы не промокнуть, если вдруг дождик или снег. На втором снимке входная дверь со скамеечкой.
Фотограф попался дотошный и снял вход еще и сбоку. Ну, нам это на руку, посмотрим отовсюду.
Дальше просто окрестности. Газончик, на котором можно сидеть, лежать, стоять на голове и сидеть на попе. Для того она и трава. Справа виднеется теннисный корт.
Посередине обязательная для таких мест скамеечка. Тут, в Америке скамеек очень много вообще. На любом берегу реки или пруда обязательно есть скамеечки. Посидеть, полюбоваться природой.
Дальше часть бассейна с лежанками. Видимо, купальный сезон уже закончен, поэтому все они собраны в кучу. Также в кадре красивенькие клумбы с цветами и прочими веселыми кустиками.
Это бассейн с другого угла, обычный для таких мест столик со скамейками и кусочек парковки. Справа такой турничок для занятий спортом. Выходи с утра и подтягивайся.
Вот и бассейн крупным планом. Стоит вышка для спасателя. Те же стульчики, которые были на позапрошлом снимке. Когда идет купальный сезон, можно посидеть на них в тенечке, под навесом.
Теперь этот же бассейн, только сбоку. Я ж говорю, фотограф дотошный попался! Справа заборчик. Но он, скорее, для антуража. Или чтобы никто не вывалился наружу потому что бассейны всегда приподняты над землей, чтобы вода была теплее.
Дальше идет клумба. Красивая, правда? Мы ее кусочек уже видели выше. Это белые гортензии, американцы их очень любят. И я на тот год высажу.
Просто кусочек территории возле дома, в жилом комплексе.
Здесь я на секундочку прервусь. Наконец-то пойдут снимки непосредственно жилья. Обратите внимание, как много наснимали вокруг! Потому что когда в США покупаешь или рентуешь жилье, очень важно — где именно оно расположено, какой это район и окружение.
Именно в зависимости от окружения цена на точно такую же квартиру может изменяться в разы, а то и на порядок. Такое же точно кондо, но в богатом районе будет стоить не 80, а 500 тыс!
Ну и теперь смотрим все внутри. Первым номером идет спальня. Наверху обычный для спальни вентилятор с люстрой, который называется здесь ceiling fan или потолочный вентилятор.
Это вообще отдельная отрасль, таких вентиляторов в США страшное количество форм и размеров. У нас в спальне, например, он с дистанционным выключением и света и вентилятора, причем вентилятор на три скорости и с изменяемым направлением движения.
Кровати бывают тоже разных размеров, и под них существуют разные матрасы (тоже миллион разновидностей!) простыни и покрывала. Отдельный и большой кроватный бизнес.
Эта же спальня с другого угла и чуть-чуть сверху. Наверное, фотограф на табуретку встал. Хорошо виден старомодный комод с зеркалом. Не хватает кивающих слоников… 🙂
Это кусочек ванной комнаты. Судя по всему, это master bedroom, то есть родительская спальня. В Америке в таких спальнях вход в ванну с туалетом всегда внутри спальни.
Еще один снимок той же самой ванной.
Само собой, что существует множество вариантов раковин и вообще сантехники. Но я обращаю Ваше внимание на шторки в ванной. Вот уж где разнообразие форм и расцветок! Отдельный и очень хороший бизнес.
А это уже другая ванная комната. Наверху, справа обязательная для ванной аптечка.
Повернул фотоаппарат и снял еще раз. И так тоже посмотрим. В ванной над краном одна большая ручка. Тянешь ее — пошла вода. Повернул влево, вода пошла горячая.
На кране сверху такая пипочка, типа грибочка. Если она нажата и находится внизу, то вода идет из крана. Если приподнята, то из душа. Когда закрываешь воду, то грибочек всегда падает вниз, и нет опасности, что Вас окатит душем, если откроете кран снова.
Кухня современная, в отличие от комода в спальне. Смотрите, мечта любой хозяйки! Беда только в том, что американцы редко кушают дома. Разве что кофе с утра и молоко на ночь.
Рядом с плитой справа дишвошер (dishwasher) — для мытья посуды. Раковина обязательно двойная, всегда есть место для холодильника. За исключением посуды, все это прилагается к продаже. Про холодильник узнается отдельно, но чаще он тоже остается.
Отошли немного вбок и смотрим на кухню еще разочек. Слева два шара — понятия не имею что это, какой-то декоративный элемент. За ними боком стоит микроволновка. Посередине просто мусорное ведро с крышкой. Кстати, жалюзи тоже остаются и сетки от комаров на окнах. Но это просто к слову.
Дальше идет столовая: скромненько, но со вкусом.
Жилая комната, которая здесь называется living room. Справа аквариум, прямо по курсу телевизор. На полу сестра того комода с зеркалом из спальни. Странное сочетание модерна и архаичности.
Справа четко выход на балкон. Я же говорил, что балкон есть! Может он балконом не считается, потому что это первый этаж? Не знаю, короче. Смотрим эту жилую комнату с другого конца.
Еще разочек столовая с другой стороны. Все люстры тоже, как правило, остаются. Ну эта, над столом, вообще стандартная, простенькая.
А на следующем снимке вторая спальня, в которой устроен кабинет. Наверное, не нужна вторая спальня, может здесь вообще один человек живет.
Слева белая дверь, справа встроенный шкаф для одежды. В таких шкафах, которые довольно просторны, всегда есть свое освещение. Ну и последний снимок — та же вторая спальня в другом ракурсе. Маловато что-то мебели. Зато много воздуха!
Что я еще вспомнил. Дома здесь все трехэтажные, но лифты везде обязательно. На дверях в доме домофон и кодовый замок. В холле на первом этаже диванчик, огромное зеркало на всю стенку, фонтан и цветы. Привратника, правда, нет.
Если бы это был субсидированный дом для малоимущих, то внизу сидел бы привратник. Сейчас попробую натаскать фоток с других описаний. Может что-то еще интересненькое найду, заодно уж.
Ага, есть такое дело! Вот, в другом описании три интересных фотографии из окрестностей. На первой детская площадка. Она была на одной из фотографий выше, только вдалеке и очень мелко.
На втором снимке — качели рядом с детской площадкой. Синенькие на переднем плане и красненькие чуть подальше. Под качелями насыпан мелкий гравий, чтобы не больно было падать.
И на третьем снимке теннисный корт. На досках и роликах там ездить запрещается, кстати говоря.
Ну и, наконец, обещанное видео. Посмотрите уже с толком дела, зная где это и что это.